Descobreix en aquesta pàgina totes les opcions que el Govern i les comunitats autònomes posen a la teva disposició en ajudes per a hipoteques dirigides a joves. Des d'ajudes directes fins a avals, aquestes mesures estan dissenyades per a facilitar-te la compra del teu primer habitatge, fins i tot si comptes amb pocs estalvis.
Comprar el teu primer habitatge a Espanya és emocionant, però pot resultar aclaparador financerament. Afortunadament, existeixen programes d'ajuda i finançament dissenyats per a fer realitat aquest somni. En primer lloc, el Govern ofereix una varietat de subsidis i préstecs preferencials a través de diferents entitats i programes.
El Govern d'Espanya va aprovar l'any passat el Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025. Aquest programa inclou una subvenció de fins a 10.800 euros per als joves que volen comprar la seva primera casa o pis. És a dir que podries rebre una ajuda (i no un préstec) de fins a 10.800 euros.
Però hi ha un detall clau que has de tenir en compte: el límit d'aquesta ajuda del Govern per a hipoteques és el 20% del preu de l'habitatge. Llavors, si per sort trobes una casa de 50.000 euros, la subvenció seria de 10.000 euros. A més, el preu de l'immoble no pot superar els 100.000 euros. Sabem que això és una cosa difícil de trobar a Madrid, Barcelona o València, però continua llegint que més endavant t'ensenyem les ajudes de les comunitats autònomes!
Requisits per a demanar l'ajuda del Pla Estatal d'Habitatge
- Edat: pots tenir fins a 35 anys.
- Tipus d'habitatge: nova, usada o per construir, sempre que vagi a ser la teva residència habitual.
- Ingressos màxims per a optar a l'ajuda: els qui que vagin a viure en l'habitatge poden cobrar fins a tres vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM), que en 2023 se situa en els 600 euros al mes. És a dir que no poden cobrar més de 1.800 euros bruts al mes.
- Tipus de municipi: el municipi o nucli de població on es trobi l'habitatge ha de tenir, com a màxim, 10.000 habitants.
- No pots ser propietari o usufructuari d'un altre habitatge a Espanya.
On sol·licitar aquesta ajuda per a comprar el primer habitatge?
Encara que l'ajuda és estatal, l'has de demanar a la comunitat o ciutat autònoma en la qual vagis a comprar la casa. En la seva pàgina web trobaràs el procés que has de seguir per a tramitar la teva sol·licitud.
Un altre dels principals recursos és l'Institut de l'Habitatge, que administra programes d'ajuda a la compra d'habitatge tant a nivell estatal com autonòmic. Aquests programes estan dirigits a facilitar l'accés a l'habitatge a persones amb ingressos baixos o moderats. Per exemple, el Pla Estatal d'Habitatge sol oferir ajudes directes per al pagament del préstec hipotecari, així com subvencions per a l'entrada en l'habitatge.
A més de l'Institut de l'Habitatge, moltes comunitats autònomes també tenen els seus propis programes d'ajuda per a compradors per primera vegada. Per exemple, la Junta d'Andalusia compta amb el Pla d'Habitatge i Rehabilitació d'Andalusia, que proporciona subsidis i préstecs per a l'adquisició d'habitatge, així com per a la rehabilitació d'habitatges existents.
Quant al finançament, els bancs a Espanya solen oferir hipoteques específiques per a compradors primerizos. Aquestes hipoteques solen tenir condicions favorables, com a taxes d'interès més baixes i períodes de manca, la qual cosa pot facilitar l'accés a la propietat per a aquells que estan comprant el seu primer habitatge. A més dels programes governamentals i les hipoteques especials, existeixen altres opcions de finançament que poden ser útils per als compradors per primera vegada. Per exemple, alguns programes ofereixen préstecs sense interessos o amb taxes molt baixes que poden ajudar a cobrir part del cost de l'habitatge o les despeses associades amb la compra.
És important tenir en compte que molts d'aquests programes tenen requisits d'elegibilitat específics que els sol·licitants han de complir. Aquests requisits poden incloure criteris d'ingressos, edat, situació laboral, entre altres. Per tant, és fonamental informar-se sobre totes les opcions disponibles i assegurar-se de complir amb els requisits abans de sol·licitar qualsevol tipus d'ajuda o finançament.
Per a aprofitar al màxim aquests programes d'ajuda i finançament, és recomanable buscar assessorament professional. Els agents immobiliaris i els assessors financers poden proporcionar orientació experta i ajudar-te a trobar les millors opcions per a la teva situació particular.
En resum, si estàs pensant a comprar el teu primer habitatge a Espanya, no dubtis a explorar els programes d'ajuda i finançament disponibles. Ja sigui a través del govern, els bancs o altres institucions, existeixen recursos disponibles per a ajudar-te a fer realitat el teu somni de ser propietari d'un habitatge. Amb l'orientació adequada i la diligència deguda, pots aprofitar al màxim aquestes oportunitats i convertir-te en propietari del teu primer habitatge a Espanya.