Descubre en esta página todas las opciones que el Gobierno y las comunidades autónomas ponen a tu disposición en ayudas para hipotecas dirigidas a jóvenes. Desde ayudas directas hasta avales, estas medidas están diseñadas para facilitarte la compra de tu primera vivienda, incluso si cuentas con pocos ahorros.
Comprar tu primera vivienda en España es emocionante, pero puede resultar abrumador financieramente. Afortunadamente, existen programas de ayuda y financiamiento diseñados para hacer realidad este sueño. En primer lugar, el Gobierno ofrece una variedad de subsidios y préstamos preferenciales a través de diferentes entidades y programas.
El Gobierno de España aprobó el año pasado el
Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Este programa incluye una subvención de hasta 10.800 euros para los jóvenes que quieren comprar su primera casa o piso. Es decir que podrías recibir una ayuda (y no un préstamo) de hasta 10.800 euros.
Pero hay un detalle clave que debes tener en cuenta: el límite de esta ayuda del Gobierno para hipotecas es el 20% del precio de la vivienda. Entonces, si por suerte encuentras una casa de 50.000 euros, la subvención sería de 10.000 euros. Además, el precio del inmueble no puede superar los 100.000 euros. Sabemos que esto es algo difícil de encontrar en Madrid, Barcelona o Valencia, pero ¡sigue leyendo que más adelante te enseñamos las ayudas de las comunidades autónomas!
Requisitos para pedir la ayuda del Plan Estatal de Vivienda
- Edad: puedes tener hasta 35 años.
- Tipo de vivienda: nueva, usada o por construir, siempre que vaya a ser tu residencia habitual.
- Ingresos máximos para optar a la ayuda: quienes que vayan a vivir en la vivienda pueden cobrar hasta tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), que en 2023 se sitúa en los 600 euros al mes. Es decir que no pueden cobrar más de 1.800 euros brutos al mes.
- Tipo de municipio: el municipio o núcleo de población donde se encuentre la vivienda debe tener, como máximo, 10.000 habitantes.
- No puedes ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
¿Dónde solicitar esta ayuda para comprar la primera vivienda?
Aunque la ayuda es estatal, la tienes que pedir a la comunidad o ciudad autónoma en la que vayas a comprar la casa. En su página web encontrarás el proceso que debes seguir para tramitar tu solicitud.
Otro de los principales recursos es el Instituto de la Vivienda, que administra programas de ayuda a la compra de vivienda tanto a nivel estatal como autonómico. Estos programas están dirigidos a facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos bajos o moderados. Por ejemplo, el Plan Estatal de Vivienda suele ofrecer ayudas directas para el pago del préstamo hipotecario, así como subvenciones para la entrada en la vivienda.
Además del Instituto de la Vivienda, muchas comunidades autónomas también tienen sus propios programas de ayuda para compradores por primera vez. Por ejemplo, la Junta de Andalucía cuenta con el Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, que proporciona subsidios y préstamos para la adquisición de vivienda, así como para la rehabilitación de viviendas existentes.
En cuanto a la financiación, los bancos en España suelen ofrecer hipotecas específicas para compradores primerizos. Estas hipotecas suelen tener condiciones favorables, como tasas de interés más bajas y períodos de carencia, lo que puede facilitar el acceso a la propiedad para aquellos que están comprando su primera vivienda. Además de los programas gubernamentales y las hipotecas especiales, existen otras opciones de financiamiento que pueden ser útiles para los compradores por primera vez. Por ejemplo, algunos programas ofrecen préstamos sin intereses o con tasas muy bajas que pueden ayudar a cubrir parte del costo de la vivienda o los gastos asociados con la compra.
Es importante tener en cuenta que muchos de estos programas tienen requisitos de elegibilidad específicos que los solicitantes deben cumplir. Estos requisitos pueden incluir criterios de ingresos, edad, situación laboral, entre otros. Por lo tanto, es fundamental informarse sobre todas las opciones disponibles y asegurarse de cumplir con los requisitos antes de solicitar cualquier tipo de ayuda o financiamiento.
Para aprovechar al máximo estos programas de ayuda y financiamiento, es recomendable buscar asesoramiento profesional. Los agentes inmobiliarios y los asesores financieros pueden proporcionar orientación experta y ayudarte a encontrar las mejores opciones para tu situación particular.
En resumen, si estás pensando en comprar tu primera vivienda en España, no dudes en explorar los programas de ayuda y financiamiento disponibles. Ya sea a través del gobierno, los bancos o otras instituciones, existen recursos disponibles para ayudarte a hacer realidad tu sueño de ser propietario de una vivienda. Con la orientación adecuada y la diligencia debida, puedes aprovechar al máximo estas oportunidades y convertirte en propietario de tu primera vivienda en España.